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  坐享青山、碧海、温泉、湿地公园等丰厚自然资源，同享海棠湾千亿醇熟世界休假配套，以现代东南亚的建筑风格，全龄化的社区配套，匠筑夸姣侨居篇章。

  海棠湾是海南仅有一个由国家规划打造的休假湾区，定位为国家海岸，22公里海岸线医院海南分院、亚洲最大单体免税店、华润超级万象城、北京华联SKP等资源环伺。中御海棠项目坐落海棠湾南田片区，坐享东线高速、山海高速、机场、高铁、城际公交等三维立体交通网，休假日子出行畅通无阻。

  ①依山傍水，拥享1500余亩南田温泉；②出则富贵、入则鸣翠，缔造海棠湾山海休假标杆！

  海棠湾定位“ 国家海岸”，整体规划：“一点、一带、三区、六片、五楔”，具有三大中心功能，即世界化的一站式旅行目的地，安身南海面向世界的旅行消费中心，安身三亚辐射南部省域的区域性服务中心，是自贸港大蓝图下的要点开展区域。

  海棠湾着力打造以旅行业为龙头的现代服务业工业系统，已从单一的参观旅行业向高端休闲旅行、医疗健康、会议会议、免税购物、文体教育等工业多样化开展，世界旅行消费中心示范区初现雏形。

  海棠湾“双高铁辐射”&“两条省级高速”&“八条湾区公交线路”构建多维立体交通。项目近邻片区主动脉南田路，高速路、高铁、机场轻松即达，接驳全岛，流畅全国，休假日子出行无忧。

  海棠湾，西临三亚湾、大东海、亚龙湾，东接清水湾，坐拥约22公里黄金海岸线，水洁沙白，海岸椰林成带，滨海戏耍、漫步、赏景，夸姣出现多重场景。

  酒店配套：亚特兰蒂斯七星级酒店、希尔顿酒店等32家超五星级酒店群盘绕，随时切身奢享融入海棠湾特征的全球豪华休假体会。

  商业配套：会聚多元商业，亚洲最大单体免税店——三亚世界免税城、68举世美食城、龙海风情小镇、邃古里（引入中）、SKP（引入中）等，沉着巡礼富贵，共识年代潮流。

  医疗配套：301医院海南分院、哈佛医学院隶属防备与肿瘤医治医院、哈佛医学院隶属布莱根医院、美国赫尔曼留念TIRR康复医院等国内外实力医疗机构树立，护航家人健康无忧。

  教育配套：人大附中三亚校园、南田温泉小学、三亚华裔校园、美国卫斯理安学院隶属海南世界高中等名校学府盘绕，启赋精英人生。

  休假配套：36洞神泉世界高尔夫球场、蜈支洲岛、海昌梦境不夜城、HELLO KITTY主题乐园等缤纷休假配套，带来至高休假享用，敞开休假新篇章。

  自然资源：毗连三亚最大的水库-赤田水库，孕育丰厚植被生态绿氧护；拥享1500余亩“南田温泉”，静沐身心天然滋补。

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  央行发布2024年金融数据，社融余额为408万亿元！房贷上升，利率还要降

  最新一期金融数据发布。2025年1月14日，人民银行发布2024年金融核算数据陈述。2024年12月，新增人民币借款9900亿元，同比少增1800亿元；新增社会融资规划2.86万亿元，同比多增9249亿元。

  专家点评，整体上看，2024年底大规划隐债置换对金融数据影响显着，拉低新增信贷的一起，也推高了新增社融。展望后续走向，2025年全年新增信贷和社融有望康复同比多增，1月完结金融数据“开门红”的或许性较大。

  金融核算多个方面数据显现，12月末人民币借款余额255.68万亿元，同比添加7.6%。

  将时刻线拉长至全年，人民币借款添加18.09万亿元。分部分看，住户借款添加2.72万亿元，其间，短期借款添加4732亿元，中长期借款添加2.25万亿元；企（事）业单位借款添加14.33万亿元，其间，短期借款添加2.61万亿元，中长期借款添加10.08万亿元，收据融资添加1.57万亿元；非银行业金融机构借款添加2855亿元。

  详细到12月单月，该月新增信贷9900亿元，连续同比少增但环比多增的趋势，其间企业中长期借款体现较弱，不过在楼市回暖以及提早归还房贷现象缓解布景下，12月居民中长期借款同比连续多增。

  12月人民币借款同比连续少增，首要连累项是企业中长期借款。东方金诚首席微观分析师王青指出，当月新增企业中长期借款仅400亿元，同比大幅少增8212亿元，一个重要原因是11月以来用于置换隐性债款的地方政府债大规划发行，会置换一部分隐债范围内的城投存量借款，这会拉低12月新增企业中长期借款规划（新增借款=新发放借款-借款归还量）。一起，近期经济走势虽有所上升，但商场主体出资决心回暖并带动中长期信贷需求明显改进还需要一个进程。

  而居民借款方面，12月房地产商场连续回暖气势，加之“提早还贷潮”削弱，居民中长期借款连续同比多增趋势。不过短贷方面，王青也说到，在促消费方针加码等扰动效应削弱布景下，12月居民短贷康复正添加，但同比小幅少增171亿元，背面是当时居民消费整体仍然偏弱。

  广开首席工业研究院首席金融研究员王运金相同称，12月房地产商场逐渐回暖，以旧换新方针加速落地，居民信贷增量较好。详细来看，12月居民部分新增信贷3500亿元，高于去年同期，其间短期借款与中长期借款别离同比少增171亿元、同比多增1538亿元。

  在王运金看来，下降存量房贷利率、下降公积金借款利率、免除限购限贷、下降房屋交易相关税费等一系列宽松方针明显提高了居民购房才能与志愿，12月全国30个大中城市商品房成交面积超越1500万平方米，同比添加19.8%，环比大起伏添加31.9%，房地产商场企稳上升节奏稳健。12月居民中长期借款新增3000亿元，增量低于预期或许受年底银行信贷额度影响，部分房贷批阅放款拖延至2025年1月。

  当日，人民银行副行长宣昌能在新闻发布会上介绍，2024年我国借款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业借款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房借款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。信贷结构一直在优化，专精特新企业借款同比添加13%，普惠小微借款同比添加14.6%，继续高于同期悉数借款增速。

  在人民币借款同比少增布景下，12月新增社融完结同比多增，在业界看来，这首要受债券融资，特别是政府债券融资同比大幅多增拉动。

  详细来看，2024年底，咱们国家社会融资规划余额为408.34万亿元，同比添加8%，增速比上月高0.2个百分点。全年社会融资规划增量为32.26万亿元，处于前史较高水平。

  详细至12月来看，当月新增社融2.86万亿，环比同比均完结多增，这也是社融时隔四个月之后初次完结同比多增。

  王青告知北京商报记者，在投向实体经济的人民币借款同比少增布景下，12月社融同比大幅多增仍首要受债券融资拉动。

  “12月新增政府债券1.76万亿元，占当月社融增量的61.6%，同比大幅多增。” 王运金相同称，一方面，各地方政府加速发行2024年剩下专项债额度，这中心还包含用于置换隐债的再融资债券额度，但在12月的政府债券增量中该部分占比较少，还在于8—11月政府债券发行节奏较快，全年额度于12月之前根本发行完结。

  另一方面是中心提早下达的下一年度新增地方政府债款限额，如将置换隐债的再融资债券核算在内，提早下达的额度或许会在2万亿元以上。王运金以为，提早下达、前置发行可以更快地落地政府出资项目或加速化债进展，且专项债用于资本金的份额也由25%进步至30%，专项债项目落地发生本质作用的时刻大大减缩。

  中信证券首席经济学家分明相同称，12月新增社融约2.86万亿元，同比多增约9200亿元，社融同比增速8.0%，较上月提高0.2个百分点。12月企业债净融资削减，低利率环境使得企业更倾向于凭借债券进行融资。12月政府债券净融资约1.76万亿元，同比多增8300亿元，11月全国人大常委会同意发行的特别再融资债，用于化解地方政府债款，使得本月政府债融资分项对社融起到有用支撑。考虑财政方针将愈加活跃有力，估计2025年政府债分项仍将继续支撑社融。

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