自住建部、最高人民法院、国家发改委等多部委共同关注老旧小区加装电梯以来，引发民间广泛热议，有积极响应的、有坚决反对的。近日，一篇文章《最高人民法院入库参考案例：加装电梯许可不能一票否决！》再次引发热议：有法律层面的争论，有安全方面的担忧。究竟加装电梯在安全方面有哪些技术难题？怎么样才能解决？本文进行深度剖析，让担心安全的业主释然，以促进加装电梯的惠民政策尽快落地执行。

  2023年11月8日，最高人民法院和住建部共同关注老旧小区加装电梯工作，并发布老旧小区既有建筑加装电梯引发纠纷的典型案例，对阻止加装电梯的人群进行法制教育与宣传，以推动合法加装电梯工作的进程，提高居民的获得感和幸福感。

  2024年1月22日，国家发改委社会持续健康发展司司长刘明在国新办答记者问，再次关注老旧小区加装电梯的持续推进工作，建议老旧小区加装电梯“能装尽装”，因为人老了上楼不方便，公共场所的适老化改造尽量做到“不留死角”。

  2024年3月11日，两会闭幕后，住建部部长霓虹在答中外记者问时，再次关注老旧小区加装电梯一事，要求能装则装，不能强制加装，把好事做好做实。

  2025年2月6日，最高人民法院入库参考案例《周某春等36人诉重庆市涪陵区规划和自然资源局规划行政许可案》，要求老旧小区加装电梯既不能以“少数服从多数”的名誉侵犯少数业主的合法权益，同时少数业主也不能“一票否决”。

  随着城市发展和更新，老旧小区加装电梯成为了提升居民生活品质的重要举措之一。为了确认和保证加装的电梯能够长期安全有效地运行，加装电梯之前要解决以下技术问题。

  1、电梯安装的位置的基础稳定性问题。一旦电梯安装后，基础出现不均匀沉降变形，必然导致电梯无法正常运行。

  2、地下综合管网迁移改造问题。单体楼外围地下必然存在诸如水电、燃气、雨污水等各种管线，电梯安装时需要对这些管线进行迁移和改造，不仅涉及到多个部门的协调配合问题，还有迁移的费用问题。

  3、老旧房屋的结构安全风险隐患。老旧小区的房屋建筑结构形式、设计使用年限、地基情况各不相同，要确保电梯的安装不会对原有建筑的安全性和稳定性造成影响，需要进行专业的评估和设计。

  4、老旧小区的空间限制问题。部分老旧小区楼间距较窄，公共空间有限，如何在有限的空间内合理布局电梯，同时不影响消防通道和居民的正常出行，是需要精心考量的，不能一概而论。

  5、影响低楼层的采光通风问题。如果加装电梯距离房屋较近，电梯井道对低楼层的采光通风的肯定存在一定程度的影响，这是一个不容忽视的问题。

  6、增加既有建筑的承载负担。如果加装的电梯采用与既有房屋结构附着式的刚性连接，一定增加既有建筑的结构承载负担，而且还是长期的侧向动荷载。

  1、电梯安装的位置的基础稳定性问题。一旦确定电梯安装位置后，请专业的地质勘察单位对地质进行勘探，提供基础承载力提供给专业的设计单位，由设计单位根据电梯型号进行基础形式的选型和设计，确保基础稳定可靠，杜绝不均匀沉降。

  2、地下综合管网迁移改造问题。电梯位置的选定尽量避开地下综合管网集中的地方，并对管网进行安全可靠的保护，并方便后期检修。条件运行的情况下尽可能地迁移地下管网，不留隐患。

  3、老旧房屋的结构安全隐患。受既有建筑的结构及形式、设计使用年数的限制限制，电梯安装前，请专业的房屋安全性鉴定机构进行评估，能装则装，不可强制加装。

  4、老旧小区的空间限制问题。这个空间限制重点是消防通道的限制，加装电梯后必须确保满足消防车辆通行、回转和工作的需要，不得为了加装电梯，留下消防安全风险隐患。

  5、影响低楼层的采光通风问题。一方面将电梯安装为选定在既有建筑的北面，一方面尽量远离既有建筑，将对房屋通风采光的影响程度降至最低。

  6、增加既有建筑的承载负担。如果既有建筑的结构不允许附着式的刚性连接，那么要设计独立的电梯井道，电梯通道与楼体采用断开式的柔性连接。不过该设计的具体方案造价较高，一般是附着式电梯的两倍费用。

  老旧小区改造是提升老百姓居住品质的一项重点民生工程，也是实施城市亮化与更新的具体实际的要求。其中老旧小区加装电梯是这项民生工程的主要内容之一，以提高居住人群特别是老弱病残的获得感和幸福感。但是加装电梯是一项系统性工程，能装则装不能强制加装，更不能因为加装电梯留下任何安全风险隐患。希望有关部门正确引导、科学部署、合理的安排，将民生福利工程做好做实。

  装电梯不能只考虑少数人要为多数人考虑，要在安装技术上改进，我看升降机式的电梯什都不影响。